农村宅基地、自建房、耕地、土地有六大变化！快看中央一号文件

《中共中央国务院关于做好2023年全面推进乡村振兴重点工作的意见了》指明了农村的宅基地、自建房、耕地和土地的相关内容。农村宅基地、自建房、耕地和土地将迎来6大变化，到底有哪些呢？

（一）宅基地确权登记办理证书

随着农村的发展，越来越多的人希望能够回到农村发展。而回到农村的第一件事情就是要申请宅基地。

依据土地管理法，结合各省（自治区、直辖市）宅基地管理的有关规定，农村村民有下列情况之一的，可以以户为单位申请宅基地：

（1）无宅基地的；

（2）因子女结婚等原因确需分户而现有的宅基地低于分户标准的；

（3）现住房影响乡（镇）村建设规划，需要搬迁重建的；

（4）符合政策规定迁入村集体组织落户为正式成员且在原籍没有宅基地的；

（5）因自然灾害损毁或避让地质灾害搬迁的。

宅基地申请审批的程序是实行农户申请、村组审核、乡镇审批。

（二）宅基地的“三权分置”

把宅基地的所有权、承包权和经营权分开，并且允许持有人将房屋出租或者参与经营项目。目前，宅基地“三权分置”还只是在部分农村作为试点，有利于加快农村现代化建设，提高农村经济，将空闲房屋合理运用起来。

（三）土地承包责任制延期

经国家研究决定将第二轮土地承包制到期后继续延长30年，制定这一决策是为了保证耕地稳定，又能减少耕地的荒废或闲置。

（四）落实农田改良制度

中央一号文件指出，引导土地经营权有序流转，发展农业适度规模经营。总结地方“小田并大田”等经验，探索在农民自愿前提下，结合农田建设、土地整治逐步解决细碎化问题。目前我国农村的耕地存在分散化、细碎化问题，会造成耕种效率降低，耕种积极性下降等问题。所以国家要在今年落实农田改良制度，具体实行“小田并大田”、“土地合并”，把耕地整合在一起重新划分，这样有助于提高粮食产量。

（五）加强农村集体性建设用地入市

中央一号文件指出，化农村集体经营性建设用地入市试点，探索建立兼顾国家、农村集体经济组织和农民利益的土地增值收益有效调节机制。农村集体性建设用地入市即是指将建设用地以有偿方式进入市场交易中。具体是由村集体将这部分用地的使用权通过出租、转让、入股等方式来完成。

（六）保障农民进城后的土地权益，鼓励资源有偿退出

中央一号文件指出，保障进城落户农民合法土地权益，鼓励依法自愿有偿转让。即是为了防止有些村集体以制约土地权益来防止一些农户离开农村，落户城市。村集体不能因为农民想落户城市，就把土地权益没收。同时村集体也要鼓励村民把承包土地和宅基地有偿流转出来，以最大限度地利用土地资源。

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